VVE Aansprakelijkheid: Wie is verantwoordelijk?

Vraagsteller

Als eigenaar van een appartement ben ik zoals verplicht ook lid van de VVE. Echter vraag ik mij nu iets af. Op het gezamelijk balkon (loopgedeelte) liggen allemaal tegels los. Je breekt hier zowat je benen over. Nu heb ik mijn buurman, die in het bestuur van de VVE zit hierop aangesproken. Deze kwam met het antwoord dat de aannemer die het pand gebouwd heeft hiervoor verantwoordelijk is. Maar is het niet de taak van de VVE bestuur hier achteraan te gaan? En stel dat ik of iemand struikel wie is hier dan verantwoordelijk voor?

Jurist

De tegels op het gemeenschappelijk balkon is inderdaad een zaak waar de VvE verantwoordelijk voor is. Indien er sprake is van een gebrek vanuit de bouw, dient de VvE daarvoor bij de aannemer een beroep op de garantie te doen. Indien schade ontstaat door de gevaarlijke situatie is daarvoor in de eerste plaats de VvE aansprakelijk, zij kunnen de claim echter doorleggen naar de aannemer.