VvE Servicekosten: Wat zijn uw Rechten?

Vraagsteller

De VvE van mijn voormalig appartement (verkoopdatum 10-11-2015) heeft met terugwerkende kracht een besluit genomen over de servicekosten van 2015. Voorheen werd het aandeel van de servicekosten berekend op basis van de werkelijke kosten en werden teveel/te weinig betaalde servicekosten verrekend in het eerste kwartaal van het volgende jaar. Nu is er onlangs in een VvE vergadering, met terugwerkende kracht, besloten dat het aandeel servicekosten 2015 wordt berekend op basis van het begrote bedrag. Mag dit zomaar? En zo niet, wat kan ik hieraan doen?

Jurist

Van belang is wat de splitsingsakte en het splitsingsreglement hierover bepalen. Als de akte of het reglement bepaalt hoe de kosten van de gemeenschappelijke voorzieningen aan de eigenaars in rekening worden gebracht, moeten die bepalingen worden gevolgd. De besluiten van de VvE mogen hiermee niet in strijd zijn, anders zijn deze besluiten nietig en zijn deze dus ongeldig.