Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken woning

Vraagsteller

Ik heb mijn jaren 30 huis afgelopen november verkocht. Nu kreeg ik in februari van dit jaar een mail van de kopers dat er verborgen gebreken waren. Het ging om verrotte balken onder de badkamer. Nu is het zo dat zij de balken en de badkamervloer al hebben laten vervangen, dit door de broer van de koop ster, ik ben voor die tijd niet ingelicht. Daarnaast gaven zij aan dat er een lekkage was in de schuur en leggen ze een claim neer van 8000 euro voor een volledige nieuwe schoorsteen. Ik heb zelf nooit lekkage gehad in de schuur. Zij hebben een bouwkundige keuring laten doen, zij gaven aan dat daar alleen wat oude lekkage plekken te zien waren en verder niet, daar hebben ze geen verder onderzoek naar gedaan. In hoeverre kan ik voor beide gebreken aansprakelijk gesteld worden?

Jurist

Van een jaren 30 woning mag 'minder' verwacht worden dan van een nieuwbouwwoning. Deze gebreken hadden aan het licht moeten komen bij de aaankoopkeuring. Dat dit niet het geval is kan u niet worden toegerekend. Tot slot is een van de gebreken al gerepareerd, zodat u ook hier mijn inziens niet meer aansprakelijk voor kunt worden gehouden.