Aansprakelijkheid bij woningverkoop | Rechtswinkel

Vraagsteller

Wij gaan onze woning te koop zetten. De makelaar heeft zojuist het huis opgemeten en nu blijkt het huis 15m2 minder woonopppervlakte te hebben dan in de verkoopbrochure werd vermeld toen wij het kochten in 2007. Nu is mijn vraag: kan ik de makelaar of de verkopers van destijds aansprakelijk stellen? De woning is natuurlijk minder waard nu.

Jurist

Nee: meestal zit er verstopt in de koopvoorwaarden een clausule over de ( werkelijke) afmetingen en dat die kunnen afwijken. Het is aan de koper om hier onderzoek na te doen voor de koop of de kadastrale gegevens wel kloppen of de aan u bekend gemaakt maten en afmetingen. . Nu u dit hebt nagelaten zal het moeilijk worden de verkopers van destijds aansprakelijk te stellen, want de makelaar valt er tussen uit . Deze werkt immers in opdracht en namens de verkoper.