VVE en Intercom: Uw Rechten en Verplichtingen

Vraagsteller

Er is besloten dat in het appartementencomplex waar ik een appartement heb, de intercominstallatie wordt vervangen. Hierover is gecommuniceerd door de VVE (schriftelijk) en heeft inmiddels ook plaatsgevonden. Ik woon al 3 jaar niet meer in dat appartement en ga 1x in de zoveel tijd de post ophalen (bijna alle post staat op mijn huidige adres behalve de post die ik krijg van de VVE en van de hypotheekverstrekker). Doordat ik niet elke week de post ophaal, heb ik dit volledig gemist (in elk geval de mededeling wanneer dit zou gaan gebeuren). Toen ik weer eens in mijn huis kwam, hing er op mijn voordeur een briefje van de aannemer dat ik contact moest opnemen voor het plaatsen van de nieuwe intercom. De oude was al doorgeknipt dus die werkte niet meer. Ik heb gebeld en de aannemer gaf aan dat dit voor eigen rekening kwam omdat ik op het moment van plaatsen niet gereageerd had. Wat het ging kosten kon hij niet vertellen, dat moest bij de VVE opgevraagd worden. Inmiddels zijn we weer een paar maanden verder en ik hoorde van mijn voormalige buren (die er nog wel wonen) dat niemand hiervoor heeft moeten betalen. De VVE geeft aan dat het mijn eigen schuld is want ik heb niet gereageerd en dus komt het allemaal voor mijn rekening. Kan ik hier iets mee? Of sta ik helemaal niet in mijn recht als ik zeg dat ik wil dat deze kosten voor rekening van de VVE komen? En ook al kan ik de rekening niet presenteren aan de VVE omdat ik niet gereageerd had (omdat ik er niet woon) heb ik dan ook geen recht op de intercom die in mijn huis hoort te hangen? ik kan dan door een bevriende electricien die intercom wel laten installeren. Nu hangt de oude intercom er nog maar die is afgekoppeld en kan (volgens VVE) niet meer aangesloten worden op de nieuwe installatie. Ik hoor graag wat en of ik hier iets aan kan doen.

Jurist

Wat in uw geval recht is hangt voor het grootste gedeelte af van wat in de splitsingsakte van uw appartementencomplex is bepaald, zoals wat de VVE precies namens de gezamenlijke eigenaren kan en mag doen. Over de brief het volgende. Wanneer de VVE u een brief stuurt aan uw postadres, mag de VVE er van uitgaan dat u die ontvangt en leest. Dat u niet regelmatig de post komt halen kan haar niet aangerekend worden. Tenzij de VVE wist dat u de post niet vaak komt ophalen èn op de hoogte was van uw werkelijke verblijfplaats. Dan had zij aan dat adres de post moeten sturen. Dat tot nu toe niemand van de eigenaren hoefde te betalen voor de ingreep geeft wel voeding aan de gedachte dat u dat ook niet hoeft.