Wie is de eigenaar van bomen in uw tuin?

Vraagsteller

Ik woon in een appartementencomplex, heb twee bomen in mijn achtertuin en tracht erachter te komen wie de eigenaar is: ik of de VVE. In de splitsingsakte staat het volgende vermeld: 'het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond van het gebouw, met tuin en berging, plaatselijk bekend Kostverlorenkade 7-huis te 1052 EL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q complexaanduiding 8326-A, appartementsindex 2, uitmakende een onverdeeld eenhonderd zes/ eenduizendste (106/1000ste) aandeel in voormelde gemeenschap' Ik lees dit als dat ik de eigenaar van de bomen ben. Is dit correct? En waar vind ik informatie over de zorg/onderhoudsplicht/verantwoordelijkheden die ik heb ten aanzien van deze bomen?

Jurist

Appartementsrecht geeft recht op het eigendom van de delen van het complex en aanpalende percelen. Dat heeft ook betrekking op de levende have. BW 5 37 bevat een verbod op onrechtmatige hinder. Gewoonlijk wordt het ruim geinterpreteerd. Mailt u me gerust bij onduidelijkheid..

Vraagsteller

Het is mij helaas nog steeds niet duidelijk. Is de VVE dus toch mede-eigenaar van de bomen?

Jurist

Nee, u bent de eigenaar. U bent dus ook onderhoudsplichtig. Die plicht voert niet ver. Anderen kunnen er pas een beroep op doen bij ernstige hinder..