Vraag over VVE-voorwaarden? Ontvang gratis advies!

Vraagsteller

Beste Rechtswinkel, Ik probeer het appartement van mijn moeder te verkopen omdat zij naar een verzorgingstehuis is gegaan ivm dementie. Het complex waarin de woning zich bevindt, bestaat voor het grootste deel uit huurwoningen, in het bezit van een woningbouwvereniging, de rest zijn koopwoningen. Zowel de woningbouwvereniging als de huiseigenaren zijn lid van de VVE. De VVE stelt nu, dat alleen mensen van 50 jaar of ouder in de woning mogen wonen. Eén van de appartementen in het complex staat (mede hierdoor) al ruim 6 jaar te koop. Mag de VVE een leeftijdsgrens opleggen voor potentiële kopers?

Jurist

Dat is goed mogelijk. Naar alle waarschijnlijkheid is deze eis verwoord in de splitsingsakte. Indien het een echte 'seniorenflat' betreft met daarbij de nodige voorzieningen, dan is een dergelijke leeftijdsgrens geoorloofd. Alle feiten en omstandigheden van het geval zijn van belang. Het moet gaan om een leeftijdsgrens die objectief en redelijk is, alsmede een legitiem doel dient.

Jurist

Dat kan inderdaad, maar die eisen moeten dan wel opgenomen zijn in de splitsingsakte. U kunt het daarin nalezen. Staan dergelijke eisen niet in de splitsingsakte maar bijvoorbeeld in een huishoudelijk reglement, dan zijn ze niet geldig, u bent er dan niet aan gebonden.