Aansprakelijkheid voor schade door vandalisme

Vraagsteller

in december, is er schade is ontstaan aan onze 2 auto's door vandalisme. Deze stonden geparkeerd op de parkeerplaatsen die verhuurd worden door de VVE beheerder (verder te noemen X). Echter, het slot van een van de toegangsdeuren stond open (sloten zijn vaak stuk en X is erg nalatig in het repareren en het goed beveiligen van de toegang). Buitenstaanders hebben makkelijk toegang tot de zgnd ‘bewaakte’ garage. Er zijn camerabeelden, maar de politie heeft de daders niet kunnen achterhalen. We hebben een all-risk verzekering, maar het verhalen van de totale schade (circa 4,5K) gaat ten koste van onze 'no-claim' regeling, wat inhoudt dat we per saldo meer kwijt zijn. In het contract probeert X zich in te dekken tegen dit soort schade. Kunnen wij hen desondanks toch aansprakelijk stellen, omdat X als verhuurder een onderhoudsplicht heeft en nalatig is geweest?

Jurist

Dit moet blijken uit het huurcontract en/of de voorwaarden tussen de beheerder en u. Als daaruit blijkt dat de beheerder zorg draagt voor de toegang en deze adequaat dient te beveiligen dan kunt u inderdaad de beheerder aansprakelijk stellen voor de schade. Verder hangt het af van de verdere omstandigheden. U kunt desgewenst direct en kosteloos contact met mij opnemen voor overleg of verdere hulp.