VvE en Schuldsanering: Wat nu?

Vraagsteller

Kan een VvE (Vereniging van Eigenaren) verplicht worden om een schuld kwijt te schelden door de schuldsanering? Als appartementencomplex zijn de eigenaren verplicht lid van de VvE. Voor de algemene kosten en het onderhoud is een maandelijkse bijdrage verschuldigd. Een van de eigenaren heeft een achterstand van betaling van deze bijdrage. Door een faillisement is de eigenaar in de schuldsanering terecht gekomen. Via de schuldsanering is kwijtschelding afgesproken met een aantal schuldeisers. Onze beheerder heeft ons medegedeeld dat ook de VvE deze kwijtschelding moet accepteren. De lopende kosten worden wel betaald, , maar er wordt niet afgelost. Wij (bestuur van de VvE) vinden dit erg vreemd. Het betekent namelijk dat 20 huishoudens worden verplicht te betalen voor de betrokken eigenaar. Het kan naar onze mening nooit de bedoeling zijn dat de schulden van een mede-eigenaar wordt afgewikkelt over de rug van andere particulieren. Er zijn andere eigenaren die er alles aan hebben gedaan om niet in de schuldsanering te komen. Het bedrag is ruim 7200 euro, dit is 340,00 voor alle huishoudens. Voor velen een enorm bedrag. Wij voorzien dan ook meer wanbetalers en een uiteindelijk een faiilisement van de vereniging. Concreet vragen wij ons af: - kunnen wij als particulieren verplicht worden om een schud kwijt te schelden en dus feitelijk de achterstand moeten betalen vanwege schuldensanering? - kunnen wij dit besluit aanvechten?

Jurist

U schetst de situatie waarin eigenaar X in de WSNP (Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen) is terecht gekomen. Dit betekent dat hij/zij zich drie tot vijf jaar moet inspannen om zoveel mogelijk geld bijeen te krijgen om de schulden af te lossen. De WSNP is er op gericht dat de persoon na die periode een schone lei krijgt wanneer hij/zij zich voldoende heeft ingezet. In de praktijk betekent dit dat concurrente schuldeisers tussen de 1% en 10% van hun vordering uitbetaald krijgen. Het restant kan niet meer worden geïncasseerd. Artikel 10 Faillissementswet geeft iedere belanghebbende de mogelijkheid om binnen 8 dagen na uitspraak faillissement in verzet te komen tegen die beslissing. Ik vermoed dat in uw kwestie deze termijn reeds is verlopen. In dat geval staan u geen opties meer open. Mogelijk had uw beheerder uw op de mogelijkheid van verzet en de zeer korte termijn kunnen of moeten wijzen.