Hulp bij VvE conflicten - Rechtswinkel

Vraagsteller

Sinds afgelopen zomer heb ik een conflict met het bestuur van de VvE van mijn appartementen complex. Voor de duidelijkheid, ik woon niet meer in de flat en verhuur die. Afgelopen zomer was er sprake van wateroverlast bij 'mijn' onderburen en zodoende kwam ik in contact en later in conflict met het bestuur. Zij wilden dat ik het probleem oploste en toen ik erachter kwam dat de verzekering via de contributie van de VvE liep wilden zij mij niet helpen. Hoe dan ook , die kwestie is gelukkig afgehandeld. Maar nu sta ik in een kwaad daglicht met ze (de correspondentie liep niet vlekkeloos) en heb ik het gevoel dat ze mij willen pesten. Het probleem is het volgende: Mijn vorige huurders hadden last van allergien en hebben, met mijn medeweten ( en ze liepen alleen op sokken in huis), laminaat gelegd in de flat. Deze laminaat ligt bovenop mijn tapijt (die rust op dempende tapijttegels),en is speciaal dempend. Nu zijn er in de 1 1/2 jaar dat dat laminaat ligt nog nooit klachten geweest over geluidsoverlast, niet door de onderburen en ook niet door de naaste buurman die tevens degene is die namens het bestuur schrijft en met wie ik in de clinch lig. Ook liggen er tegels in mijn keuken. Die waren er al toen ik de flat kocht, 3 jaar geleden ! Nu heb ik een brief gekregen waarin zij naar het Huisreglement wijzen, en waarin staat dat er geen harde ondervloeren gelegd mag worden. In de HR wordt verstaan onder harde vloeren: parket,laminaat,marmer en tegels. Ik heb een ronde door het gebouw gedaan om te kijken of er meer mensen zijn die laminaat of tegels hebben en ik heb wel meer dan 8 flats gevonden die ook laminaat hebben en 1 met tegels in de keuken. Nou moet ik eerlijk zeggen dat het soms moeilijk te zien was of het ook daadwerkelijk laminaat was of vinyl wat op de vloer lag. De tegels weet ik zeker. Nu is mijn vraag of ik inderdaad alles eruit zal moeten halen (op straffe van een boete ) en belangrijker nog of ik dan de enige ben (alleen ik heb een brief gekregen omdat het persoonlijk is ). Ik zou mij gediscrimineerd voelen als ze dit allemaal doen tegen mij alleen. Ik begrijp heel goed dat we vriendelijk samen moeten leven in het gebouw, maar het kan toch niet zo zijn dat ze maar tegen 1 persoon handhaven en de rest niet ? Het is logisch dat ze geen harde vloeren willen i.v.m geluidsoverlast, maar als bewezen is dat er geen geluidsoverlast is na 1 1/2 jaar, dan vraag ik mij af wat voor zin het heeft om mensen te dreigen met boetes etc. Excuses als ik te veel uitwijd maar ik wil de situatie zo goed mogelijk schetsen. Mijn dank alvast voor diegene (n) die mij een tip kunnen geven in wat te doen.

Jurist

Als ik uw verhaal lees zeg ik dat het vooral om te treiteren is. Echter dat is mijn gevoel en niet uit te sluiten. IK weet niet of de algemene regels zijn overeengekomen waarin is geregeld dat er geen harden vloeren mogen liggen ivm geluidsoverlast. Als aangetoond kan worden dat de vloer geen overlast geeft en dit ook noodzakelijk is voor de gezondheid van de huurder, lijkt mij dit geen probleem. Het is dan ook verstandig middels een onderzoek met rapport onderzoek te laten doen naar geluidsoverlast, en gezondheid. Op dat moment als u dat hebt, kunt u een sterke onderbouwing maken mocht het uitlopen op een rechtszaak. In deze zou ik dan ook eerst proberen er uit te komen middels een mediator.Dit is goedkoper en duurt korter dan een rechtszaak. Mocht u verdere hulp en of advies wensen, dan mag u gerust contact met mij opnemen.

Jurist

We bieden u aan uw probleem middels het nieuwe televisieprogramma 'Mr. Frank Visser Doet Uitspraak' op te lossen. Meester Frank Visser is 20 jaar geleden begonnen met het tv-programma 'De Rijdende Rechter' omdat hij vond dat elke burger recht heeft op recht! En dat vindt hij nog steeds. Als u interesse heeft in deelname kunt u ons contacteren. Ook voor een toelichting van uw probleem kunt u bij ons terecht voor een vrijblijvend kosteloos gesprek. Met vriendelijke groet, Yorick Lips Redacteur ' Mr. Frank Visser Doet Uitspraak.'

Vraagsteller

Dank voor uw reactie. Ik voel mij vereerd dat de redactie van de heer Visser mij benaderd heeft. Om eerlijk te zijn heb ik geen behoefte om deel te nemen aan het tv programma. Ik voel nog niet dat de boel niet tot een goed einde zal komen. Ik heb intussen namenlijk juridisch advies gekregen van de Vereniging van Eigen Huis en heb hun advies opgevolgd en wacht op het verdere verloop. Ik vind het wel heel fijn dat ik u mag contacteren mocht dat nodig zijn en zal daar zeker gebruik van maken mochten we er niet schappelijk uit komen. Nogmaals mijn dank en succes met het uitstekende programma van de heer Visser.