Waarde recht van overpad: Advies bij erfdienstbaarheid

Vraagsteller

Ik word betrokken in een vaststellingsovereenkomst waarin een erfdienstbaarheid wordt geregeld. Ik verklaar geen bezwaar te maken tegen activiteiten op een bedrijventerrein en ik krijg als tegenprestatie het recht van overpad over een doorgang. Daardoor kan ik op mijn eigen terrein parkeren. Nu begrijp ik dat overdrachtbelasting moet betalen over een dergelijke erfdienstbaarheid. Hoe wordt de waarde van zoiets nu bepaald?

Jurist

Als de erfdienstbaarheid kadastraal wordt vastgelegd is dat inderdaad het geval maar u stelt afspraken op papier te hebben gemaakt over het gebruik, als u niet naar de notaris gaat is het een ander verhaal.

Vraagsteller

De kern van mijn vraag is anders. de gang langs de notaris is overeengekomen. dus onvermijdelijk. ik ontvang het recht van overpad over de achteruitgang van een bedrijven terrein. Daarmee kan ik twee parkeerplaatsen op eigen grond realiseren aan de achterzijde van mijn bouwkavel. als tegenprestatie verklaar ik geen bezwaar te maken tegen toegestane activiteiten. concrete vraag is: hoe wordt de waarde bepaald van een recht van overpad? Hoe komt het bedrag tot stand waarover ik 6% overdrachtsbelasting moet betalen?

Jurist

Zie ook http://www.rechtswinkel.nl/antwoorden/1263/goedendag-ik-heb-recht-van-overpad-van-mijn-buurman-deze-wil-graag-zijn-huis-verkopen-maar.html Uw vraag is feitelijk geen juridische vraag maar dient te worden voorgelegd aan (vastgoed )makelaars , misschien zijn er specialisten op dit gebied. En hier een link naar wat de waarderingskamer erover te zeggen heeft http://www.waarderingskamer.nl/kiosk/viewcontent.aspx?id=2898 http://www.waarderingskamer.nl/