Wie neemt de woning over na uit elkaar gaan?

Vraagsteller

Mijn ex-partner en ik zijn vorig jaar uit elkaar gegaan. Zij is met de kinderen verhuist naar een plaats in de buurt, en ik ben in ons koophuis blijven wonen. Helaas is er veel onenigheid over van alles en nog wat, en derhalve zijn we nu 14 maanden later eindelijk zover dat we een toetsing hebben gedaan voor de Nationale Hypotheek Garantie aangezien de woning onderwaarde heeft. Uit de toetsing komt naar voren dat ik de woning over zou kunnen nemen, maar zij niet. Nu dat haar duidelijk is geworden dat ik vanwege de onderwaarde van de woning in vordering op haar zou kunnen doen geeft ze echter aan dat zij de woning wilt overnemen samen met haar nieuwe vriend. Hoe wordt er nu bepaald wie de woning over kan nemen in dit geval? Zoals gezegd woont ze al 14 maanden met de kinderen elders en heeft ze hier nooit eerder over gesproken.

Jurist

De eerste vraag die bij mij opkomt is of zij de woning met haar huidige vriend ook zal kunnen betalen. Indien dat niet het geval is, houdt het daar al op. Indien dat wel het geval is en u komt er samen niet uit, zou u een mediationtraject in kunnen gaan met elkaar om zo na te gaan of er alsdan een gezamenlijke beslissing kan worden genomen. Indien dat niet lukt, zal een gerechtelijke procedure aangewezen zijn om te bepalen wie van u beiden de woning en de hypothecaire verplichtingen kan overnemen.