Wie is verantwoordelijk voor regenwateroverlast? Ontvang gratis advies en ontdek uw rechten en plichten!

Vraagsteller

l.s., De regenpijp van onze buren komt uit op onze grond en loost in onze grond. Onderaan deze regenpijp ontstaat nu bij hevige regenval een enorme plas water, die met name in de tuin van weer andere buren de grootste overlast veroorzaakt. Onze huizen staan nogal dicht bij elkaar. Een loodgieter heeft al eens een snelle blik op het probleem geworpen en meldde, dat hij zo niet helemaal kan zien, waar de plas water door wordt veroorzaakt. De pijp van de regenpijp is weliswaar niet geheel deugdelijk, maar het water loopt er wel gewoon doorheen. De regenpijp zelf is dus niet verstopt. Mogelijk, dat onderaan bij de regenpijp (dus in onze grond) een verstopping zit. Hij zou hiervoor moeten graven. Verder loopt er onder onze tuin dan nog een stukje van de afvoerpijp in onze tuin, waarna hij vervolgens verder gaat in de tuin van de buren met de grote overlast. Hopelijk begrijpt u het verhaal nog... Onze vraag is nu wie nu verantwoordelijk is voor wat. Wie betaalt de loodgieter als hij gaat graven om te kijken waar het probleem zit. Als onderaan in de regenpijp van de buren (dus in onze grond) een ondeugdelijke aansluiting zit of er is een koppelstuk los etc. zijn wij dan verantwoordelijk en dienen wij dan de kosten voor onze rekening te nemen om het op te lossen. Of is dit b.v. 50/50 omdat de buren op onze grond lozen? Of 100% omdat het hun regenpijp betreft? Of is het zelfs zo, dat de 'overlast'buren nog mee dienen te betalen?

Jurist

Gebreken in de afwaterings riolering op uw eigen perceel komen in beginsel voor uw rekening en als u een loodgieter opdracht geeft tot onderzoeks - en herstel werkzaamheden, dan zult u die moeten betalen. Een ander aspect is de vraag op welke rechtsgrond uw buren uw grond mogen gebruiken om af te wateren. Dit kan in een erfdienstbaarheid zijn geregeld (let op een erfdienstbaarheid kan door verjaring ontstaan), maar hoofdregel is dat een ieder afwatert op, via zijn eigen erf en niet via dat van een ander.

Jurist

Beste heer, mevrouw, Graag willen wij ons aan u voorstellen. Wij zijn van het SBS6 televisieprogramma ‘ Mr. Frank Visser Doet Uitspraak’. In dit programma lost hooglopende kwesties en conflicten op. Mr. Frank Visser is ruim 20 jaar geleden begonnen met het tv-programma 'De Rijdende Rechter' omdat hij vond dat alle mensen recht hebben op recht. En dat vindt hij nog steeds! Wij hebben uw case gelezen en vragen ons af hoe de situatie nu is? Wij bieden u juridisch advies aan en de mogelijkheid om uw zaak in ons programma te behandelen. Als u interesse heeft kunt u contact met ons opnemen. Hartelijke groeten, Vera Driessen Team Mr. Frank Visser Doet Uitspraak