Verkoop uw tuin als bouwgrond | Rechtswinkel

Vraagsteller

Ik wil graag mijn tuin verkopen als bouwgrond, zodat ik een huis met tuin kan verkopen én een stuk bouwgrond. Hoe pak je zoiets aan, welke vergunningen heb ik nodig?

Jurist

U doet er verstandig aan om eerst in het bestemmingsplan dat op uw locatie van toepassing is, na te gaan welke gebruiksbestemming(en) nu geldt/gelden voor uw locatie. Als u uw grond die nu de bestemming 'tuin' heeft, wilt kunnen verkopen met de bestemming 'bouwgrond / wonen', dan zal of het bestemmingsplan moeten worden aangepast of zal bijvoorbeeld via een omgevingsvergunning moeten worden toegestaan dat de grond in afwijking van de bestemming als bouwgrond mag worden gebruikt i.p.v. als tuin. Of de gemeente zal willen meewerken aan bestemmingswijziging of vergunningverlening, zal afhangen van de specifieke omstandigheden van uw situatie. Gaat u er van uit dat u minimaal goed zult moeten kunnen motiveren, waarom wijziging van de bestemming 'tuin' naar de bestemming 'wonen' een 'goede zaak is', waarbij uiteraard de nadruk zal moeten liggen op het belang van de omgeving en niet op het mogelijke 'eigen belang' dat u zou kunnen hebben bij een bestemmingswijziging.