Juridische vragen over erfgrens en ramen

Vraagsteller

hallo vorig jaar hebben we een stukje keuken aangebouwd aan onze woning hiervoor de vergunningcheck gedaan en bleek zonder vergunning te kunnen worden gebouwd . aanbouw grenst direct aan perceel landbouwgrond en we hebben hier een vast raam in geplaatst.de grond wordt verpacht,maar nu stond de eigenaar ineens aan de deur met de opmerking dat ik binnen 2 meter van erfgrens geen raam mag plaatsen.Had dit van te voren opgezocht en ga er nog steeds vanuit dat dit toegestaan is aangezien landbouwgrond en geen erf is. kan iemand mij vertellen of dit toegestaan is bij voorbaat dank

Jurist

Het klopt inderdaad dat er geen raam binnen de twee meter van de erfgrens geplaatst mag worden die uitkijkt op de grond van de buren. Dit in verband met eventuele privacy schending. Dit maakt niet uit wat voor erf dit is. Echter is de vraag of u nu hiermee de privacy van uw buren schendt. Dit lijkt mij echter niet het geval. Echter mocht dit voorkomen bij een rechter kan het alle kanten op.

Vraagsteller

geachte heer. bijgevoegd een gedeelte uit artikel 1 dat ik vond op website:http://vergunningvrij.omgevingsvergunning.com/index.asp en in een artikel bij de raad van state erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden; In ons geval is het perceel naast ons niet voorzien van een eender wat gebouw en ligt in een buitengebied. lijkt mij in ons geval dat deze 2 meter hier niet opgaat groeten

Jurist

De wet zegt duidelijk dat er vanaf twee meter van de erfgrens geen ramen mogen zitten tenzij de buren hier toestemming voor geven. Dit dient als bewijslast vast te laten leggen. Een rechter zal kijken naar de wettelijke kaders, de omgeving en de situatie ter plaatse. En vanuit dit punt is er dan ook niet te voorspellen. Ik heb een link voor u bijgevoegd waarin duidelijk staat omschreven wat wel en niet mag. http://www.ekbouwadvies.nl/bouwen/burenrecht/vragen.asp