Vraag over rioolheffing huurder of verhuurder? Ontvang gratis advies!

Vraagsteller

Goedemiddag, Voor mijn studie moet ik onderzoeken hoe rioolheffing wordt verdeelt onder huurder en verhuurder. Ik kom alleen heel veel tegenstrijdige stellingen tegen. Mijn vraag is dus: voor wiens rekening komt de rioolheffing? Ook vraag ik me af of het daarbij van belang is of er verschil is tussen zelfstandig en onzelfstandig wonen. Vriendelijk bedankt.

Jurist

Dit is afhankelijk van de situatie. Over het algemeen en normaal is het dat de rioolheffing voor kosten van de huurder van de woning is wanneer men een zelfstandige woning huurt. Soms kan er afgesproken zijn dat er een all-in prijs is en dan zit deze bij de huur in. Het is net hoe de afspraken tussen de verhuurder en huurder zitten. Ook bij bewoning van een woning aan meerdere personen is het afhankelijk van wat de afspraken zijn en of deze door de bewoners onderling worden verdeeld of betaald of dat dit bij de prijs in zit. Ik hoop je hiermee een beetje te hebben geholpen. Mochten er nog vragen zijn stel ze gerust.

Jurist

Elke gebruiker van een perceel van waaruit afvalwater direct of indirect op de gemeentelijke riolering wordt afgevoerd ontvangt inderdaad een aanslag rioolheffing. De aanslag is o.a. gebaseerd op de capaciteit van de watermeter waarover het perceel (in)direct beschikt/ waar het perceel gebruik van maakt. Deze aanslag is voor rekening van de gebruiker, dus de huurder. Echter bestaat de aanslag uit een eigenarendeel en een gebruikersdeel. Het eigenarendeel betaalt de eigenaar van een woning voor de directe of indirecte aansluiting op de gemeentelijke riolering. Het eigenarendeel is een vast tarief per jaar. Dit deel betaalt u als gebruiker/huurder van een woning voor het lozen van afvalwater via de riolering. Het gebruikersdeel is tot 500 m3 een vast tarief. Bij een verbruik boven de 500 m3 betaalt u naast het vaste tarief een tarief per extra m3 geloosd afvalwater. € 45,43 per jaar voor de eerste 500 m3 (vast bedrag) (2015) Het eigenarendeel (niet voor jou als huurder dus) betreft € 161,69 in het jaar 2015. Mocht je nog vragen hebben, dan hoor ik dit graag.

Vraagsteller

Hartelijk dank voor uw antwoorden. Ik heb nog een vraag in het verlengde van mijn eerdere vraag. Hoe worden deze kosten in rekening gebracht? De huurcommissie kan niet oordelen over de heffingen en belastingen. Dit is geen kosten post voor service kosten omdat het onder heffingen en belasting valt. Hoe kunnen deze kosten dan worden doorgerekend aan de huurder? Bij voorbaat dank.

Jurist

Rioolheffingen vindt u op de aanslag gemeentelijke heffingen. Elk jaar krijgt u deze thuisgestuurd. De gemeente brengt deze in rekening bij de huurder en de huurder krijgt hiervan dus een aanslag thuisgestuurd. De verhuurder krijgt op zijn woonadres een aanslag voor de aansluiting op de riolering. Mocht je nog vragen hebben, dan hoor ik dit graag.

Vraagsteller

Op welke manier worden deze kosten dan doorberekend aan de huurder? Dit kan namelijk niet onder de service kosten. Bij voorbaat dank.

Jurist

De verhuurder kan rioolheffingen wel aan de huurder doorberekenen, maar inderdaad niet via de servicekosten. Ook valt dit niet onder de term nutsvoorzieningen. De verhuurder kan dit wel doorbelastingen onder de term 'gebruikerskosten'. Eigenaren krijgen namelijk de rekening voor eigenaarsheffingen (zoals de onroerendezaakbelasting) en gebruikers (huurders) voor gebruikersheffingen (zoals de afvalstoffenheffing). De aanslag voor de afvalstoffenheffing komt op naam van de gebruiker van het pand. Ik hoop dat het een antwoord is op jouw vraag.

Vraagsteller

Hartelijk dank voor uw antwoord. Op basis van welk wetsartikel of bron baseert u dit antwoord? Bij voorbaat dank.