Wettelijke Verplichtingen bij Grond- en Putproblemen

Vraagsteller

Ik ben net komen wonen in mijn nieuwe woning. nu. de woning is gebouwd op een plan waarvan de project ontwikkelaar nog steeds eigenaar is. Onze kavel staat op een hoek in de binnenbocht van de straat en het hoogte verschil tussen het peil van de woning en de straat is ongeveer 60 cm. langs de straat is een groenstrook gepland die nu nog eigendom is van de projectontwikkelaar. De breedte van de groenstrook is 1.1m. Nu is onze oprit geplaats op een stuk waar een regenwater afvoerput geplaatst is op de rand van de groenstrook en mijn kavel. Als ik het nameet vanaf de woning ligt de put net nog een stukje op mijn kavel en de project ontwikkelaar zegt dat de put op zijn grond ligt. op dit moment heb ik de put open gegraven maar door het hoogteverschil van 60 cm ligt de put ongeveer 30 cm onder het oppervalk van mijn oprit. er zit dus een diep gat. Mijn vraagen zijn als volgt. wie is er, vanuitgaande dat de put verplaatst moet worden verantwoordelijk voor de kosten om de put te verplaatsen voor het geval dat de put volledig op de grond van de project ontwikkelaar ligt. Wie is er, vanuitgaande dat de put verplaatst moet worden verantwoordelijk voor de kosten om de put te verplaatsen voor het geval dat de put gedeeltelijk op mijn grond ligt. Wat gebeurt er als ik niks doe en de put dicht gooi? Er ontstaan dan gevaarlijke situaties in de winter wanneer het water niet weg kan en er een grote ijsbaan op staat ontstaat. Mocht u nog vragen hebben of situatie foto's/ tekeningen willen ontvangen dan heb ik deze al voor u klaar staan. Met vriendelijke groet,

Jurist

Goedemiddag. Wanneer de put daadwerkelijk op uw grond zit is dit uw verantwoordelijkheid en anders is het de verantwoordelijkheid van de projectontwikkelaar. Indien u zeker wilt zijn hoe de grenzen zitten kunt u hiervoor het kadaster raadplegen en vragen hierin duidelijkheid te verschaffen. Ik ben natuurlijk altijd bereid even naar de situatie te kijken middels de tekeningen. Hiervoor kunt u contact met mij opnemen.