Juridische Hulp bij Erfrecht en Huizen

Vraagsteller

Geachte heer/mevrouw, Mijn moeder heeft een aantal broers en zussen. Allen hebben ooit het ouderlijk huis verlaten echter 1 van de zussen is bij haar moeder, dus bij mijn oma blijven wonen. Toen mijn oma slechter werd schijnt er te zijn overeen gekomen dat mijn tante die dus bij mijn oma was blijven wonen voor oma zou zorgen en na overlijden van oma in het huis mocht blijven wonen. Kinderen zoals mijn moeder en overige broers en zussen konden dus dan geen aanspraak maken op hun kindsdeel. Dat is afgesproken echter nooit vastgelegd. Inmiddels is oma al lang overleden en woont de zus, c.q. mijn tante nog in de woning. Ook een aantal zussen en broers van mijn moeder zijn inmiddels overleden. Nog 2 in deze generatie zijn er over. Wat gebeurt er met het huis, er is niets over de afspraken officieel vastgelegd voor zover nagezocht, als de zus van mijn moeder die dus nog steeds in het ouderlijk huis woont komt te overlijden?

Jurist

Je kunt wel nagaan of het huis van oma inmiddels op naam van de inwonende dochter staat.Zo niet, dan is het van de erfgenamen van oma. Wie dat zijn volgt uit haar testament, als zij dat had, en anders uit de wet. Het kindsdeel van de andere zussen kan niet kwijtraken door een afspraak tussen oma en de inwonende zus. Als het huis nog op naam van oma stond zijn de erfgenamen van oma (denkelijk haar dochters en voor zover die zijn overleden hun kinderen) degenen die daar iets over te vertellen hebben.

Vraagsteller

Bedankt voor de reactie. Stel dat na het overlijden het huis is overgezet op naam van de inwonende dochter, is daar dan geen goedkeuring voor nodig van andere kinderen, c.q. broers en zussen van de inwonende dochter? Stel dat het zo is dat de woning inmiddels op naam van inwonende dochter staat en deze komt te overlijden. Hangt het dan van haar testament of blijft het recht van kindsdeel op haar broer en zussen bestaan?

Jurist

Het huis kan na overlijden alleen maar overgezet zijn op de naam van de inwonende dochter als dat is gebeurd door iemand die dat mocht doen. bijvoorbeeld de erfgenamen. Maar dat is zo te zien niet aan de hand. Dan blijft over dat oma dat zelf tijdens haar leven heeft gedaan. Maar stel dat het toch op naam staat van die inwonende dochter. Dat heeft niets te maken met het kindsdeel van haar broers en zussen. dat kindsdeel is een portie in de nalatenschap van oma. Die nalatenschap, waarin dat huis of de opbrengst daarvan, kan zitten is kennelijk nooit verdeeld. U zou eens moeten nagaan bij het kadaster op wiens naam het huis nu staat en hoe die persoon er aan is gekomen. en verder moet u bij het centraal testamentenregister (= in den Haag) navragen of uw oma een testament had en zo ja, bij welke notaris dat is opgemaakt. daarna bij die notaris een kopie van het testament opvragen. als u dat weet kunnen we weer verder. Ook moet bekend zijn wanneer uw oma is overleden om te bepalen of het oude of het nieuwe erfrecht van toepassing is.

Vraagsteller

Hartelijk dank voor uw hulp

Vraagsteller

Nog even een vraag. Het huis blijkt op de naam van de dochter te staan die er nog steeds woont. Kan zij via een testament andere broers en zussen uitsluiten van erfenis en bv. het huis volledig aan 1 van de broers of zussen schenken? Oma is in 1981 overleden

Jurist

De dochter kan voor wat betreft haar eigen erfenis bepalen wat zij wil. Haar broers en zussen hebben geen wettelijke aanspraak op haar erfenis. Als de dochter zelf kinderen heeft hebben die wel een wettelijke aanspraak (de legitieme portie) . Ik lees dat het het huis op naam van de dochter staat. Ik denk dat zij het huis tijdens het leven van Oma van Oma heeft gekocht. Oma zal dus waarschijnlijk een koopsom hebben ontvangen. Toen Oma overleed zal zij wat hebben nagelaten. Daarvan zouden haar kinderen weet moeten hebben, dus ook uw moeder. Hoelang is het geleden dat Oma overleed?