Mag de garage van mijn buurman dat?

Vraagsteller

Mijn buurman wil een garage gaan bouwen (9 meter lang) tegen de erfgrens. Waarbij de goot op de grens 2,30 meter hoog wordt. De nog van gehuisde 4 meter. Onze relatief ondiepe tuin van 5,70 op het zuiden komt hierdoor, is onze zorg, veel in de schaduw te liggen. Mag de muur van de garage 2,30 hoog zijn op de erf grens? Ik lees overal dat erfafscheiding maximaal 2 meter vergunning vrij mogen zijn? Kunnen we iets beginnen tegen het te verwachten zon verlies?

Jurist

Met een erfscheiding (die maximaal 2 meter hoog mag zijn) wordt gedoeld op een schutting of scheidingsmuur. Een garage valt daar niet onder en daar gelden dus andere eisen voor. Mogelijk is de garage vergunningsvrij, maar dat wil niet zeggen dat hij u 'zomaar' mag opzadelen met een soort Chinese muur. Een aantal aspecten is daarvoor van belang: ruimtelijke beleving, schaduwhinder, etc. Als uw tuin op het zuiden ligt, houdt u in de zomer nog behoorlijk wat zon over, maar in de andere seizoenen kan er inderdaad behoorlijke schaduwwerking zijn. U kunt mij per e-mail een schetsje sturen van hoe de ligging van de garage wordt ten opzichte van uw woning en uw tuin. Ook heb ik gegevens nodig over de grootte van de tuin van de buren. Dan kan ik nagaan of de garage inderdaad vergunningsvrij is, en of de situatie zodanig is dat de garage tot burenhinder leidt.