VvE en Stookkosten: Uw Recht in een Appartement

Vraagsteller

Ik heb ruim een jaar geleden een appartement gekocht en krijg ik een afrekening van de stookkosten en nu blijkt dat de vve 5 jaar lang de verbruikkosten geschat heeft, maar dat was veel te laag. Nu willen ze mij verplichten dat ik voor al de kosten die te weinig zijn berekend ik ook moet betalen, terwijl ik er pas een jaar woon. Ik moet masr met de vorige bewoner in contact treden om de kosten op de vorige bewoner te verhalen, maar ik ben van meining dat dat een probleem is van de vve en niet van mij. Wie staat er in het gelijk?

Jurist

Op grond van de splitsingsakte kan de VvE kosten die voor gemeenschappelijke rekening zijn, op de leden van de VvE verhalen. De VvE is hierbij in principe niet gebonden aan verwikkelingen tussen opvolgende eigenaren. Ik adviseer u in de koopovereenkomst en de leveringsakte na te gaan of er een mogelijkheid is het deel van de kosten die betrekking hebben op de periode voordat u in het appartement kwam wonen, op de verkoper te verhalen. Mocht het niet mogelijk zijn de kosten bij de vorige eigenaar neer te leggen, dan moet de VvE de kosten zelf betalen. Via de eigenaarsbijdrage betaalt u dan echter alsnog (een deel) van die kosten.