Woonrecht en belasting: advies voor u

Vraagsteller

Mijn ouders (80 en 85) hebben de mogelijkheid hun huis te verkopen aan bekenden (geen familie). De verkoopprijs is lager dan de WOZ waarde (190.000 versus 230.000), maar zij mogen daarbij voor de rest van hun leven gratis blijven wonen. Voor hen is dit momenteel de beste uit een aantal opties. Heeft dit zogenaamde woonrecht belastingtechnisch, eventueel in latere jaren, nog consequenties en zo, ja hoeveel zou dat dan bij benadering zijn?

Jurist

Zoals ik het zie is de verkoopprijs niet onder de woz waarde maar de constructie die u nu bedenkt is bezwarend omdat uw ouders voor het ontvangen vruchtgebruik belasting moeten betalen. Mijn idee is de waarde van de woning is feitelijk hoger en het vruchtgebruik is nog niet gewaardeerd. In dat geval wordt het vruchtgebruik in een keer afgekocht. Of dit fiscaal voordelig is durf ik niet te zeggen: misschien kunt u deze specifieke vraag eens voorleggen op een belastingforum?