Huurconflict en kosten verrekenen? Ontvang gratis advies!

Vraagsteller

Goedenavond, Wij huren een woning in vrije sector sinds december. Er is afgesproken dat we per januari onze eigen aansluitingen zouden regelen (gas water licht). De woning was echter in opgedeeld in een huur gedeelte en een soort schuur die verhuurd zou worden door verhuurder als kantoorruimte. Wij hebben gas water licht op onze naam genomen en er zouden aparte meters komen in de ruimte ernaast. Nu bleek dit niet gedaan te zijn. De verhuurder zei; we houden de meters in de gaten en dan verrekenen we dit. Erg vaag omdat wij nu eigenlijk voor de ruimte hiernaast betalen, dit wordt nog niet verhuurd. Er is eerder een conflict geweest over een kapotte ruit wegens achterstallig onderhoud en een bed wat wij hebben verwijderd omdat dit in het huurcontract was opgenomen. Nu hebben wij de reparatie kosten verrekend met de huur (hebben hier al een heel juridisch traject mee afgelegd) . Nu dreigt de verhuurder met kosten te gaan verrekenen aan het einde van de huurperiode. Zij heeft namelijk allerlei eigen berekeningen gemaakt over de periode december/januari en naar haar zeggen zouden dit nog honderden euro's zijn. Wij hebben regelmatig conflict met deze dame, maar nu vragen wij ons af of zij aan het eind van de huurperiode nog met te verrekenen kosten mag komen? Wij vertrouwen deze berekeningen namelijk niet.

Jurist

Hallo, Wat natuurlijk van groot belang is een juiste berekening voor wat uw energiekosten zijn en wat de overige energiekosten zijn. Ik snap niet zo goed wat u met 'repareren' bedoelt, maar als u bedoelt dat u aparte meters heeft geplaatst, voor uw eigen woning en voor de schuur dan biedt de wet de mogelijkheid om dat te doen, als de verhuurder het 'gebrek' (ontbreken van een fatsoenlijke energiemeter) niet verhelpt. Bedoelde u dit niet met 'reparatie' dan kunt u overwegen om dit laatste wellicht alsnog te doen. Van belang is ook welke kosten de verhuurder wil verrekenen, dat wordt niet duidelijk uit uw verhaal.