Aansprakelijkheid VvE: Uw rechten bij balkon schade

Vraagsteller

de balkons van onze VVE en van de buren (eigen VVE) steunen op een gezamenlijke staande steunbalk. De buren hebben eenzijdig hun balkons vervangen en hierbij een eigen nieuwe staande steunbalk geplaatst. Echter, dit is op zo'n manier gedaan dat onze steunbalk i) beschadigd is; en ii) nu niet meer de onderhouden is aan een zijde (onvoldoende ruimte om te schuren en te schilderen). Mijn vraag is nu, welke rechten wij hebben om de schade hierdoor op de aanpalende VVE te verhalen .

Jurist

Dank voor uw vraag. De buren zijn aansprakelijk voor de schade, die ze hebben ze veroorzaakt bij de vervanging van de balkons en het vervangen van de steunbalk. De buren dienen dan ook aansprakelijk te worden gesteld om de schade vergoed te krijgen. Desgewenst kan ik u in deze kwestie verder adviseren en bijstaan. Ik ben advocaat en onder meer gespecialiseerd in VvE-recht. Voor verdere vragen kunt u geheel vrijblijvend en kosteloos contact met mij opnemen.

Vraagsteller

Dank voor uw snelle reactie. Kan u iets specifieker aangeven o.b.v. welke wetsartikel / jurispundentie de aansprakelijkheid geldt? En welke route zou u adviseren?

Jurist

De aansprakelijkheid is gegrond op onrechtmatige daad, te weten het onrechtmatig handelen van de buren, dat tot de onderhavige schade heeft geleid. Dit is geregeld in artikel 6:162 BW. Het is nu zaak om de buren schriftelijk middels een aangetekende brief aansprakelijk te stellen voor deze schade.