Juridische hulp bij burenkwesties | Rechtswinkel

Vraagsteller

Ik werk regelmatig in het buitenland en toen ik vorige week thuis kwam stond er ineens een koelsysteem in de binnentuin van een nieuwe Turkse supermarkt. Weg rust (reden waarom ik dit huis zes jaar geleden heb gekocht, met name vanwege de rustige binnentuin in Amsterdam), het staat nl op 30 meter afstand van mijn woon- en slaapkamer. Het gebrom hoor ik overal in mijn huis en ik slaap sinds ik terug ben in de logeerkamer. Ik merk dat ik nerveus word van het aanhoudende monotone gebrom. Ik heb mijn klacht doorgegeven aan de gemeente, wacht nog op een telefoontje, maar heb melding bevestigd gekregen via de mail. Wat zijn hier de regels voor? Mag je zomaar een koelsysteem in een woontuin plaatsen? Is daar een vergunning voor nodig en moet dit niet eerst aan de bewoners voorgelegt worden? En kan je als bewoner (of vve) vragen het koelsysteem te verwijderen? Wat zijn mijn rechten als bewoner mbt dit? Bij voorbaat hartelijk dank voor uw antwoord?

Jurist

Op grond van het burenrecht mag een eigenaar van een erf geen onrechtmatige hinder toebrengen aan eigenaars van aangrenzende erven. Of er sprake is van onrechtmatige hinder hangt in sterke mate af van de omstandigheden van het specifieke geval. U kunt bij de gemeente navraag doen of voor de installatie van de buren een vergunning is vereist en aan welke geluidsnormen een dergelijke installatie dient te voldoen. Vervolgens verdiend het de aanbeveling om een gespecialiseerd bedrijf een geluidsmeting te laten verrichten. U kunt de uitkomsten van de geluidsmeting vervolgens vergelijken met de normen die de gemeente stelt. Indien de normen worden overschreden kunt u in overleg treden met u buurman om het probleem in onderling overleg op de lossen. Mocht u buurman niet wensen mee te werken aan een oplossing, dan verdient het de aanbeveling om uw buurman per aangetekende brief te sommeren om de onrechtmatige hinder op te heffen. Daarna resteert enkel de mogelijkheid om uw zaak aan de rechter voor te leggen.

Jurist

In aanvulling op het goede advies van mijn collega Frank Franssen wil ik u er op wijzen dat er tegenwoordig ook hele goede app te downloaden waarmee u eventueel kosten kunt besparen omdat u een daarmee zelf een eerste geluidsmeting kunt doen. Als die meting voldoende zekerheid geeft kunt u een extern bedrijf inschakelen.

Vraagsteller

Beste heren, Hartelijk dank voor jullie snelle reactie en goede advies. @ de heer Martens: ik heb net diverse apps gedownload en ze zijn helaas niet echt accuraat of niet voldoende werkzaam. Kent u misschien app die u kunt aanraden? Nogmaals: hartelijk dank!

Jurist

Ik heb die zelf ook niet maar een kennisu van mij werkt bij de politie en die gebruiken daar een app voor. Helaas is hij nu met vakantie en hij komt pas eind van komende week terug. Ik zal bij hem navragen welke app dat is. Als u rechtstreeks met mij contact opneemt zal ik u dan doorgeven welke app het is.