Vruchtgebruik en Notariële Acte: Vraag en Antwoord

Vraagsteller

Kan de naakte eigenaar van een stuk grond , wat mijn ouders in vruchtgebruik hebben, terug eisen en het vruchtgebruik hiervan eenzijdig opzeggen? Het stuk grond is reeds sinds 1965 in vruchtgebruik en in 1996 door mijn ouders overgenomen van de vorige vruchtgebruiker. Het is ook notarieel vastgelegd in de koopakte van het huis.

Jurist

Het vruchtgebruik kan niet \'zomaar\' worden opgezegd. Van belang is wat daarover in de notariële akte is opgenomen. Als u die aan mij toezendt per e-mail, kan ik ernaar kijken en u informeren.

Vraagsteller

De akte heb ik zelf niet bij de hand dus dat gaat niet lukken. Een andere vraag is; stel, ze doen afstand van het vruchtgebruik, moet je dit dan bij een notaris vast laten leggen of in de koopakte laten aanpassen? Voor wiens rekening komen dan deze notariskosten?

Jurist

Vruchtgebruik kan niet worden opgezegd, tenzij de akte van vestiging daarin uitdrukkelijk voorziet. Wel kan de vruchtgebruiker afstand doen van zijn reicht. Dat moet bij notariële akte gebeuren, omdat het hier om de vruchten van een onroerende zaak gaat. De notariskosten komen voor rekening van de vruchtgebruiker (artikel 3:224 Burgerlijk Wetboek).