Woning splitsen of samenvoegen: Welke keuze maakt u?

Vraagsteller

Wij willen graag een boven en benedenwoning kopen 16-16bis, die als geheel worden verkocht maar wel twee kadastrale nummers heeft. Is het verstandig om deze woning samen te voegen of gesplitst te laten en tegen welke kosten gaan wij aanlopen als we een van beide opties kiezen?

Jurist

Voor de beantwoording van deze vraag is het van belang of u zelf het gehele pand gaat bewonen of één van de woningen nu of in de toekomst weer gaat verkopen. In het laatste geval kan het verstandig zijn om de splitsing in stand te houden. Anderszins is de opheffing van de splitsing redelijk eenvoudig. Dit gebeurt middels een notariële akte. Over de kosten die aan de opheffing van de splitsing zijn verbonden, kan ik geen mededelingen doen. U dient hiervoor een offerte bij een notaris op te vragen. Desgewenst kan ik u bij dit proces begeleiden en u in contact brengen met een notaris die dit voor u in orde kan maken.

Vraagsteller

Wij gaan het hele pand bewonen, of wij het later nog willen splitsen weten wij nog niet. Qua kosten zou het neerkomen op ruim 25.000 euro om het huis samen te voegen volgens de site van de gemeente Utrecht. 900 euro voor de vergunningen en 234 euro per m2 woningontrekking ter compensatie. Ik weet niet welke kosten er extra bijkomen om de huizen ongesplitst te laten, naast de riool/afval/waterschapsbelasting? (m. i. a. dat wij de elektra, water en gas via een van de panden laten lopen)