Aansprakelijkheid gemeente bij schaduwhinder zonnepanelen

Vraagsteller

Ik heb 12 jaar geleden een woning gekocht met zonnepanelen van een projectontwikkelaar. De gemeente heeft dat gemeentepalingen in op laten nemen dat er in de omgeving van deze panelen geen obstakels aanwezig mogen zijn in de ruimste zin des woords die schaduw geven op deze panelen. Nu gaan zij zelf achter ons bouwen en zijn de woningen zo gesitueerd dat wij schaduw op de panelen hebben. Ik wil de gemeente nu aansprakelijk stellen omdat zij zelf de bepalingen overschrijden. Volgens mijn rechtsbijstand kan dat niet. De gemeente mag de bepalingen opstellen maar hoeven zich er zelf niet aan te houden zij zijn nl geen partij in de akte, maar leggen wel de bepalingen op. Ik heb het idee dat ze niet tegen te gemeente willen procederen, omdat het allemaal nogal lastig is.

Jurist

Niet duidelijk is was u bedoeld met de gemeentebepalingen. Als u daarmee bedoeld het bestemmingsplan dan kan de gemeente dit wel wijzigen maar kunt u als belanghebbende daartegen bezwaar maken. Of u kans van slagen heeft is alleen te beoordelen als je de \'gemeentebepalingen\' kunt lezen en die kunt toepassen op uw situatie. Als u wenst dat ik naar uw zaak kijk dan kunt u contact met mij opnemen.

Jurist

Ik denk dat de rechtsbijstand het volgende bedoelt. De overeenkomst bevat bepalingen voor u en eventuele mede-eigenaars van woningen in de nabijheid, dat over en weer de verplichting geldt geen schaduw op naastgelegen percelen te veroorzaken. Deze verplichting geldt dus voor u en voor mede-eigenaars. U verplicht zich jegens de gemeente om u hieraan te houden. De gemeente zelf heeft die verplichting niet. Echter, u kunt wel proberen de gemeente aansprakelijk te stellen wegens het veroorzaken van onrechtmatige hinder. Dat de gemeente zelf de naleving van de contractsbepalingen van belang acht, maakt m.i. dat goed verdedigbaar is dat de gemeente zelf niet voor een situatie mag zorgen (schaduwhinder) die de gemeente zelf (blijkens de tekst in de akte) blijkbaar onwenselijk vindt.

Vraagsteller

Het is idd zoals de heer binsbergen weergeeft. Hier kan ik wel iets mee. Ga hiermee naar mij rechtsbijstand bedankt.

Jurist

Zodra er eventueel geprocedeerd moet worden, mag u onder dekking van de polis zelf een advocaat naar keuze kiezen. Polisvoorwaarden waarin dat recht aan banden wordt gelegd, zijn door de rechter ongeldig verklaard. Ik zou u dus onder dekking van de rechtsbijstandpolis kunnen helpen, mocht het tot een procedure tegen de gemeente komen.