Wonen, Buren
Particulier
Woningbouw doet niks aan vochtproblemen
Nu ben ik al een tijd met de woningbouw in gevecht omdat hun vinden dat het vocht/ grond water hoort in een schuur.
Enige dat ik te horen krijg is dat ik moet ventileren. dat werkt bij vocht maar niet bij grondwater.
Zij geven aan dat ze hier niks aan doen en dat een schuur niet bedoelt is voor elektrische gereedschap.
Helaas heb ik door dit alles al een schuurbrand gehad door vocht bij 1 van mijn opladers waar door ik 1100 euro aan gereedschap ben verloren.
Ik weet geen raad meer en sta met me rug tegen de muur.
Wat zou ik hier tegen kunnen doen?
In het gebrekenboek van de huurcommissie is het volgende onder categorie C te vinden:
De schuur, berging of garage is niet meer bruikbaar voor het doel waarvoor hij bestemd is door de technische staat waarin deze zich bevindt.
https://www.huurcommissie.nl/fileadmin/afbeeldingen/Downloads/Gebrekenboek_Huurcommissie_versie__juli_2021.pdf
Er moet dan wel sprake zijn van "een ernstig gebrek" ten aanzien van het "normale doel van een schuur". De commissie kan de huur verlagen als het probleem blijft bestaan.
Een schuur is in principe niet bestemd om een onderneming in te huisvesten of laswerk uit te voeren (tenzij dit bijvoorbeeld van tevoren uitdrukkelijk is besproken met de verhuurder). Indien het probleem ook "normaal gebruik" van de schuur onmogelijk maakt zal de verhuurder dienen te handelen.
Het zal afhankelijk zijn van de exacte omstandigheden van het geval. Om een gerichter advies te geven zou ik meer informatie nodig hebben.
Ten aanzien van de geleden schade.
Als er bij normaal gebruik van de schuur schade ontstaat door gebrekkig onderhoud of ernstige gebreken dan kan de verhuurder onder bepaalde gevallen aansprakelijk zijn/gehouden zijn (een deel van) de schade te vergoeden. Ook dat zal afhangen van de omstandigheden van het geval.
U kunt vrijblijvend contact met mij opnemen als u vragen heeft of juridische bijstand wenst.