Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
Ook willen we op zoek naar een nieuwe huurder (als zijnde in de plaatsstelling of een nieuw contract) dit willen we oa uitzetten via makelaar, websites etc als winkelruimte te huur. Van degenen van wie we het huren (zij huren weer van de makelaar) mogen we de makelaar niet benaderen, doen zij zelf weinig moeite om tot een goede financiele oplossing te komen (wat we in de overeenkomst wel hebben gezet als het tussentijds niet goed zou gaan) en mogen we er weinig ruchtbaarheid aan geven. Dit lijkt ons niet juist, we mogen een nieuwe huurder zoeken dachten wij. Als zij het niet mochten verhuren hebben we dan nog een sterke positie om van het contract af te komen/andere tips welkom?
Als dat niet in de huurovereenkomst is vastgelegd, mag u de makelaar gewoon benaderen. En het staat u ook vrij een nieuwe huurder te zoeken, dat kan u niet worden verboden.
Als blijkt dat uw verhuurder niet mocht verhuren, en de hoofdverhuurder (de makelaar) daar een probleem van maakt, kan dat uw positie inderdaad versterken. Dat hoeft er echter niet aan in de weg te staan dat u een nieuwe huurder zoekt; wat tussen de hoofdverhuurder (makelaar) en uw verhuurder (de onderverhuurder) speelt is voor u in principe niet van belang.
In de plaatsstelling is in de wet geregeld en kan via een rechter worden afgedwongen als er geen risico's of reële andere belangen van verhuurder aan in de weg staan.
Verder is inderdaad de hoofdregel: begin met eerst heel goed te kijken wat er voor relevante zaken in de huurovereenkomst staan.