Wat zegt de wet over stilzwijgende verlenging huur bedrijfsruimte?

In de huurovereenkomst 7:290 is overeengekomen een huur periode van 5 jaar plus 5 jaar vervolgens stilzwijgend telkens 5 jaar is dat laatste rechtsgeldig of is het volgens de wet na 10 jaar altijd voor onbepaalde tijd?