Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Verhuurder blijft in gebreke bij herstel verwarming. Ik ben 't zat en wil zo snel mogelijk van het huurcontract af. Loopt in februari 2013 af. Kan ik nu al ervan af? Zo nee, welke weg kan ik bewandelen?

Het eenvoudigst kom u ervan af wanneer uw verhuurder instemt met voortijdige beƫindiging van de overeenkomst. Heeft u al geprobeerd om met uw verhuurder te overleggen? Leg uit dat uw verwarming niet hersteld is en u hierdoor graag wilt verhuizen.

Lukt dit niet, dan kunt u de verhuurder schriftelijk een termijn stellen (meestal twee weken) om de verwarming te herstellen. Slaagt hij daar niet in, dan is de verhuurder in verzuim. U heeft dan de mogelijkheid om de overeenkomst te ontbinden. U geeft de verhuurder schriftelijk aan dat hij uw probleem alsnog niet heeft verholpen en dat u de huurovereenkomst ontbindt. Op zich kan dit zonder rechterlijke tussenkomst. Er bestaat echter wel de mogelijkheid dat de verhuurder het niet met u eens is en u voor de rechter daagt. Dan zal de rechter alsnog nagaan of u in uw recht stond bij het ontbinden van de overeenkomst.

U dient dan wel aan te tonen dat u in uw recht stond. Getuigenverklaringen van niet-familieleden zouden daarbij kunnen helpen, bijvoorbeeld.

Beoordeel dit antwoord:

Reactie van de vraagsteller

Hartelijk dank voor de snelle reactie. Ik ga ermee aan de slag!


Graag gedaan en ik wens u veel succes!

P.S. op de website kunt een voorbeeld van een ingebrekestelling vinden (dit is de desbetreffende brief waar u de verhuurder een termijn van 14 dagen tot herstel geeft).

Beoordeel dit antwoord:


Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag