Vanwege een rondreis hebben wij ons koophuis verhuurd voor de duur van 9 maanden. De huurders zijn echter zonder voorafgaand bericht 2 maanden eerder vertrokken met achterlating van een totaal vernield (o.a. cv-ketel, koelvriescombinatie) en vervuild huis. Ik heb naar mijn mening dus nog tweemaal een maandhuur van hen te goed (aangezien de huurovereenkomst nog 2 maanden doorliep), bovendien heb ik een forse naheffing gehad voor gas, water en licht (het drievoudige wat ik normaal verbruik in 1 jaar). Zij betaalden op eigen verzoek een inclusiefprijs ('we zijn normale verbruikers'), maar dit hebben we niet als zodanig in het contract opgenomen. Bovendien zijn we mondeling overeengekomen dat als ik niet uitkom met mijn normale voorschotbedrag dat we dit achteraf zouden verrekenen. Daarnaast heb ik volgens afspraak ook de gemeentelijke belastingen nog te goed. Omdat we niet weten waar de huurders op dit moment verblijven hebben we hen een sms gestuurd (ze reageren niet als we bellen) met daarin het bedrag waar wij menen recht op te hebben.

Mijn vraag is wat mijn rechten als verhuurder zijn en welke stappen ik kan ondernemen om te krijgen waar ik recht op heb.