Na scheiding is ons gezamelijke huis te koop gezet, dit was de voorwaarde voor mijn ex-vrouw om een huurwoning toegewezen te krijgen. De bedoeling is dat het huis verkocht wordt of dat ik het huis op mijn naam zet. Dat laatste kan pas over ruim een jaar omdat ik dan 3 jaar als ZZP-er aan het werk ben. De Hypotheker wil 3 jaar cijfers zien. Onlangs is in het echtscheidingsconvenant vastgelegd dat ik Economisch Eigendom heb verkregen. De onderwaarde is bepaald en ik krijg nog een bepaald bedrag van mijn ex, nu kan ik het huis met mijn eigen geld verbouwen waardoor het huis weer meer waard wordt, zonder dat mijn ex hiervan profiteert. Ik betaal alle lasten en draag ook de risico's mocht het huis in waarde dalen. Nu zegt mijn makelaar dat Economische overdracht hetzelfde is als Juridisch eigendom en hij wil dat ik per direct het volledige bedrag aan courtage ga betalen. Overal op internet staat dat het pas juridisch eigendom is als er een aktie van verdeling via de notaris is gepasseerd. Maar de makelaar houdt zijn poot stijf en wil de opdracht tot verkoop beëindigen en volledige courtage opeisen. Kan dit zomaar? Het is niet mijn bedoeling de opdracht in te trekken, het huis moet ook gewoon te koop blijven staan, dat is ook afgesproken in mijn echtscheidingsconvenant; òf ik zet het huis op mijn naam òf het wordt verkocht zodra er zich een koper aanbiedt. Sowieso vind ik het ook vreemd dat ik courtage moet betalen als ik mijn eigen huis weer "koop", maar dat blijkt iets te zijn waar makelaars van moeten profiteren nu er zo veel scheidingen zijn.
Graag uw advies hierover.