Inderdaad is er de mogelijkheid dat uw broers en zussen de woning -zelfs zonder uw medewerking- verkopen voor een lager bedrag. Dit mag echter niet zomaar. Dit zal via een gerechtelijke weg moeten verlopen:

Vier mogelijkheden:

Er kunnen vier wegen bewandeld worden om u te dwingen mee te werken aan verkoop of overdracht van de woning:

1. Verzoek aan de rechter tot 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Dit kan via een normale procedure, of via een spoedprocedure (kort geding). Met deze machtiging kunnen de erfgenamen zelf de woning verkopen, zonder uw medewerking.
2.'Toedeling aan jezelf' ex artikel 3:185 BW. Dit kan alleen via een normale rechtbankprocedure. De rechter kan de overname prijs bepalen.
3. 'Reële executie' ex artikel 3:300 BW, waarbij gedacht kan worden aan de situatie waarin u met de broers en zussen hebt afgesproken dat u medewerking geeft aan de overdracht van de woning. Dan kan de rechter bepalen dat het vonnis in de plaats treedt van de medewerking van uzelf tot levering van de woning.
4. 'Executoriale verkoop uit de hand' ex artikel 3:268 lid 2 BW. In overleg met de bank, kan dan samen met de bank de woning openbaar worden verkocht. U wordt dan gepasseerd en u kunt de verkoop niet tegenhouden.