Wonen, Buren
Particulier
We wilen hier graag vanaf. Maar weten niet goed waar we moeten beginnen. Verkopen is geen optie. Hij blijft daar wonen. Moet hij mij uitkopen? Kan dat ook voor een symbolisch bedrag? Ik hoef namelijk geen geld. Wil er gewoon vanaf zodat ik zelf ook weer een huis kan kopen.
We hebben onderling nog heel goed contact.
Jaren terug is hij bij de bank geweest, toen verdiende hij niet genoeg om alles op zijn naam te zetten. Ik vrees dat dat nu nog zo is, maar als hij al 4 jaar alles helemaal zelf en op tijd alles betaald, moet er toch wel iets mogelijk zijn?
Indien het huis verkopen geen optie omdat meneer in het huis wil blijven wonen, dan dient meneer u uit te kopen als meneer de hypothecaire geldlening op zichzelf wil nemen. De bank moet hier echter toestemming voor geven, dus het beste wat meneer kan doen, is alsnog in gesprek gaan met de bank. Lukt het meneer om de woning over te nemen, en is er sprake van overwaarde, dan heeft u altijd de vrijheid om het geld niet aan te nemen. Hierdoor loopt meneer wel de risico, dat het niet accepteren van de overwaarde als een schenking door de belastingdienst wordt gezien. Hierover zal hij hoogstwaarschijnlijk belasting moeten gaan betalen.
Indien de bank besluit dat meneer de geldlening niet kan dragen, en u wilt van het huis af, dan is alsnog verkopen uw optie om van de woning 'af te komen'.