Wonen, Buren
Particulier
Mag verhuurder gemeentelijke en waterschap belastingen doorberekenen aan huurder?
In mijn contract staat het volgende:
Tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeiende regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van huurder, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen:
a. gemeentelijke belastingen en waterschapslasten, voor zover deze lasten betrekking hebben op het feitelijk gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik van gemeenschappelijke ruimten.
De belasting heffende instantie stuurt mij zelf al een rekening voor Riool, afvalstoffen, watersysteem ed.
Ik ga er dus even vanuit dat de verhuurder het eigenarendeel (als onze gemeente die heft) aan mij doorberekent.
Mag de verhuurder de OZB en de eigenarenbelastingen aan mij, huurder van een woonruimte, doorberekenen?
Goedemorgen,
In principe mag de verhuurder de belastingen doorberekenen aan de huurder. Het is wel in uw belang om te vragen om specificaties, indien er vragen ontstaan over (de hoogte van) de belastingen. De OZB is in ieder geval voor de woningbezitter en dit bedrag hoeft u dus als huurder niet te betalen. Wel kan het zijn dat de afvalstoffenheffing door de verhuurder wordt (vooruit)betaald en dat u daarna de rekening gepresenteerd krijgt.
Kortom: het is gebruikelijk dat de belastingen met betrekking tot de woning worden doorberekend, maar dat geldt niet voor alle belastingen. Vraag uw verhuurder om specificaties. Zo kunt u wellicht er samen uit komen.
Met vriendelijke groet,
Dhr. mr. S. Leito
FerLei Legal
06-49175526
Reactie van de vraagsteller
Beste, bedankt voor uw reactie
Als ik u goed begrijp:
OZB belasting is voor verhuurder en niet voor huurder.
- Is er een wet of rechtelijke uitspraak die dit aantoont?
- Mijn huurcontract geeft de verhuurder op geen enkele manier het recht om de OZB toch door te berekenen?
In mij geval stuurt de Belasting samenwerking Rivierenland mij een afrekening van alle waterschaps en gemeentelijke belastingen incl afvalstoffenheffing. Deze heb ik dus al voldaan. Nu krijg ik van de Huisbaas nog een narekening van Rioolheffing en watersysteemheffing.
Op de site van de BSR blijkt dat dit om eigenaarsgedeelte gaat.
Als ik u goed begrijp dan mag de verhuurder deze eigenaarsgedeelten aan mij doorberekenen?
Nogmaals bedankt!