Lekkage door balkon

Vorig jaar heb ik een woning gekocht er is sprake van een actieve vve. Het pand bestaat uit twee delen namelijk mijn woning en die van de buren. Nu heb ik langs mijn slaapkamer en in de keuken last van lekkage en vochtvlekken. Buren zijn op de hoogte en hebben al herstelwerkzaamheden uitgevoerd aan hun (zonder omgevingsvergunning) gebouwde balkon waarvan wij denken dat de constructie niet goed is. Wie is er aansprakelijk voor de schade? Valt het balkon onder gezamenlijk of privedeel (is namelijk niet door mij te betreden) en als er sprake is van een ondeugdelijke constructie, wie is dan aansprakelijk voor schade ook in het licht van de vve aansprakelijkheid gezien.

Hopelijk kunt u helpen ?