U bedoelt waarschijnlijk het leerstuk van de verjaring. De wet bepaalt dat iemand die gedurende 20 jaar inbreuk maakt op een anders recht (bijvoorbeeld: zonder toestemming een stuk grond gebruikt en zich daarbij als eigenaar heeft gedragen), na die 20 jaar eigenaar wordt.

In uw geval is sprake van toestemming (eerst van NS, later van de nieuwe eigenaar) voor het gebruik. Van gebruik zonder toestemming is dan geen sprake. Dan ontstaat er na 20 jaar dus ook geen eigendomsrecht.

Als de huidige eigenaar stelt dat u er illegaal zit, en u kunt aantonen dat dat 20 jaar geduurd heeft, is er een kans dat u door verjaring eigenaar bent geworden. Of dat zo is, hangt ervan af of voldoende duidelijk was dat u het stuk grond in gebruik had en zich als eigenaar daarvan beschouwde. Dat is bijvoorbeeld het geval als er een hek om het stuk grond staat, waardoor de 'echte' eigenaar er niet meer op kan komen. Of de situatie 20 jaar lang heeft geduurd, kan vaak worden aangetoond door oude foto's of getuigenverklaringen.

Als u er 20 jaar illegaal zit, kan het zo zijn dat u door verjaring rechten hebt verworven. Of dat een eigendomsrecht of een gebruiksrecht is, kan ik nu niet beantwoorden, daarvoor zou ik de situatie ter plaatse moeten bekijken en meer informatie moeten hebben over de huursituatie die in het blijkbaar voor een deel van het perceel heeft bestaan.

Goedemiddag, u kunt mij als het goed is rechtstreeks benaderen via een knop op de website die u kunt zien wanneer u inlogt op deze vraag. U kunt dan ook plattegrondschetsen aan mij sturen. Na ontvangst van een en ander neem ik even contact met u op.