Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Ik ben modeling overeengekomen om een huis te huren de huur zou tussen 20 en 30 Augustus in gaan, afhankelijk van de staat waarin de oude bewoners het achter laten, ik heb voor dit huis 2x een maand huur als borgsom en 175 euro contract kosten betaald om dit huis voor mij te reserveren, echter heb ik het huis nog niet kunnen bezichtigen omdat de huidige bewoners er nog niet uit zijn. Nu (13 Augustus) heb ik in een huis gevonden wat groter is, dichter bij mijn werk en veel goedkoper en wil dus van de verhuurder mijn borg en de contract kosten terug (aangezien dat contract nog niet opgesteld is) kan ik nu het hele bedrag terug vorderen??


Een mondelinge overeenkomst is ook bindend. Helaas voor u. U kunt dat bedrag dus niet zomaar terugvorderen. Het is zelfs raadzaam om, als u er echt niet wil gaan wonen, zo snel mogelijk de huur op te zeggen zodat u hooguit tot eind september hoeft te betalen (middels verrekening met de borgsom)en in ieder geval nog een deel van het geld terug kunt krijgen. Bij dat laatste ga ik ervan uit dat er niet is afgesproken dat u de woning voor minimaal een aantal maanden huurt en verhuurder dat ook kan bewijzen.

Beoordeel dit antwoord:

Reactie van de vraagsteller

Beste Mw. Doomerik, dank u wel voor uw snelle reactie, er is geen minimale huur periode overeengekomen en de verhuurder zou dit ook niet kunnen bewijzen aangezien er (nog) niets op papier staat, dus ook niets over het verschuldigd zijn van een maand huur bij het niet laten ingaan van het contract, of is dit wettelijk geregeld?


Reactie van de vraagsteller

Mijn excuses, ik bedoel uiteraard Mw. Doomernik, helaas kan een antwoord niet ongedaan, c.q. gewijzigd worden.



U heeft een borg en kosten betaald, zodat verhuurder daarmee al kan bewijzen dat u een huurovereenkomst bent aangegaan (overeenkomsten hoeven niet schriftelijk te worden vastgelegd, hoewel dat vaak uiteraard wel beter is). En door het aangaan van een huurovereenkomst bent u verplicht de huur te betalen vanaf in ieder geval 30 augustus tot 1 oktober a.s. Als u er niet binnen korte tijd door mondeling overleg uitkomt met verhuurder raad ik u aan ervoor te zorgen dat er bij verhuurder een aangetekende opzeggingsbrief wordt bezorgd voor het einde van de maand. In die brief kunt u tevens verzoeken u het restant van de borg binnen 14 dagen terug te betalen.

Beoordeel dit antwoord:

Reactie van de vraagsteller

Beste Mw. Doomernik, dank u wel voor iw reactie, ik zal u op de hoogte houden van het antwoord van de verhuurder.


Graag gedaan. Mocht u hulp nodig hebben, dan verneem ik dat wel. Veel succes.

Beoordeel dit antwoord:

Reactie van de vraagsteller

Beste Mw. Doomernik,

de verhuurder is akkoord gegaan met het terug storten van de volledige borg, minus de contract kosten aangezien ze aangaf het contract al opgesteld te hebben. Uiteraard ben ik hiermee accoord gegaan.

Vriendelijk bedankt voor uw advies in deze zaak.



Wat fijn voor u dat het zo is afgelopen. En graag gedaan.

Beoordeel dit antwoord:

Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag