Wonen, Buren
Particulier
Ik ben 1 januari uit de kamer gegaan. Nu wordt mij te verstaan gegeven dat dit onacceptabel is. Wat zijn mijn rechten en plichten? Graag uw advies.
Goedendag,
Ik begrijp uit uw verhaal dat er geen huurovereenkomst is opgesteld. Staat er iets in de e-mails over de minimale looptijd van de huurovereenkomst en/of de opzegtermijn?
Huurt u voor een vaste periode, bijvoorbeeld voor een jaar, dan kan de huur pas beëindigd worden als die periode is verstreken. Als er in de e-mails geen afspraken hierover zijn gemaakt dan kunt u de huurovereenkomst opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn.
Staat in de e-mails geen opzegtermijn vermeld, dan geldt de wet. In de wet staat dat de opzegtermijn voor huurder gelijk is aan de betalingstermijn. Indien u de huur per maand betaalde, bedraagt de opzegtermijn ook een maand. Opzegging geschiedt tegen het einde van de maand, dat betekent wanneer u de huur opzegt op 2 november de huur doorloopt tot 1 januari. U moet dan de huur van december nog betalen. Opzegging moet volgens de wet wel schriftelijk en per aangetekende brief geschieden.
Van belang is dus eigenlijk wat er is overeengekomen in het e-mailverkeer. Dat zult u even moeten nakijken. Bij verdere vragen of indien u juridische bijstand nodig heeft, kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen.