Hoe kan ik grond kadastraal afscheiden en de bestemming naar woonhuis omzetten?

In de huidige situatie hebben wij achter ons woonhuis een losse berging staan. Het plan was om deze berging om te bouwen tot woonruimte en deze te verhuren.
Echter de gemeente laat ons niet toe de berging te verhuren zodra er in geslapen wordt, dit wordt dan gezien als wonen.
Wij zijn hierdoor opzoek naar een manier waarop wij op legale wijze de berging toch kunnen verhuren als woonruimte.
Ons eigen idee was om de berging en het woonhuis, kadastraal, van elkaar te scheiden in de hoop dat ook het bestemmingsplan gewijzigd kan worden