Indien uw verhuurder zijn verplichtingen op grond van het huurcontract niet nakomt ("in gebreke is") heeft u als huurder het recht (een gedeelte van) de huurbetalingen op te schorten. Om aanspraak te kunnen maken op uw opschortingsrecht dient u uw verhuurder een brief te sturen waarin u hem van dit gebrek formeel nog een keer op de hoogte brengt, hem in de gelegenheid stelt dit gebrek op te lossen en hem in gebreke stelt. Ook dient u hierin aan te kondigen dat u uw betalingsverplichtingen zult opschorten als uw verhuurder met de nakoming van deze verplichting in gebreke blijft. Verstuur de brief bij voorkeur aangetekend.