Wonen, Buren
Particulier
Ik heb mijn huur opgezegd en ben inmiddels verhuisd. (Ik moest voor 1 december jl. uit de woonruimte en ik heb op 31/10/2014 opgezegd).
Ik heb mij gehouden aan de opzegtermijn van 1 maand en heb ook keurig mijn huur betaald voor de laatste maand. Het wachten is nu op de teruggave van de borg.
Mijn toenmalige huisbaas heeft dit echter nog niet terugbetaald. Hoelang heeft hij hier de tijd voor?
En ben ik juridisch gezien verplicht om hem mijn nieuwe adresgegevens door te geven?
Hij voert dit namelijk op als argument om de borg terug te kunnen betalen.
Eerlijk gezegd geef ik hem deze gegevens niet, omdat ik hem niet vertrouw.
Ik verneem graag, alvast hartelijk dank!
Er is geen wettelijke bepaling die regelt wanneer een waarborgsom moet worden terugbetaald. Meestal staat dit wel in de huurovereenkomst of de algemene voorwaarden die horen bij de huurovereenkomst. U kunt dit even nakijken. Indien in de huurovereenkomst een termijn staat vernoemd, bijvoorbeeld binnen één maand na beëindiging van de huurovereenkomst, dan zal uw verhuurder zich hier aan moeten houden. Is deze termijn verlopen dan kunt u een ingebrekestelling sturen. Een voorbeeld hier van vindt u op de website van het Juridische loket: https://www.juridischloket.nl/voorbeeldbrieven/
Staat er geen termijn vastgelegd dan kunt u de verhuurder een brief sturen waarin u hem alsnog een termijn geeft om de waarborgsom terug te betalen. U kunt bijvoorbeeld in deze brief zetten dat uw verhuurder de waarborgsom binnen één maand aan u moet terugbetalen.
In principe hoeft u uw nieuwe adres niet door te geven, als u maar wel bereikbaar bent voor verhuurder en een correspondentieadres achterlaat. Dit voor eventuele eindafrekeningen etc. Het kan wel zijn dat in uw huurovereenkomst staat dat u een nieuw adres moet doorgeven.
Mocht u nog verdere vragen hebben of komt u er met verhuurder niet uit, dan kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen.
Zo te zien werkt de link niet. U kunt de voorbeeldbrief vinden door naar de website van het Juridische Loket te gaan en in de kolom aan de rechter kant 'voorbeeldbrieven' aan te klikken. De betreffende brief staat dan onder het kopje 'wonen' en heet 'voorbeeldbrief teruggave waarborgsom'.