Wonen, Buren
Particulier
de gemeenten wil een riool put op graven in het midden van mijn tuin, wij hebben nooit geweten dat er 1 zit. blijkt dat hij 80cm onder de grond zit. na opgraving willen ze de put verhogen zodat hij in het oppervlak zichtbaar wordt, en makkelijk toegankelijk wordt.
ik heb 4 vragen hier over;
- ben ik verplicht mee te werken/toegang te verlenen dat ze deze put gaan opgraven?
- moet ik toe laten dat ze de put in het zicht brengen?
- moet ik ze daarna altijd ongevraagd toegang geven tot de put (recht van over pad)?
- wie draait op voor de kosten van herstel van de tuin? (moeten o.a. planten gerooid worden, gat gemaakt worden van min 1,5meter doorsnede)
in afwachting van uw antwoordt alvast bedankt.
mvg
Het antwoord op uw vraag is terug te vinden in de notariële eigendomsakte van uw huis.
Normaliter heeft ieder huis een huisaansluiting op het riool. deze huisaansluiting is uw eigendom en uw verantwoordelijkheid. U kunt zelf bepalen of een inspectieput wenst (of niet).
Het kan echter zijn (door historische omstandigheden) dat het gemeentelijk riool onder uw tuin doorloopt. Indien dat het geval is, zou de gemeente al een erfdienstbaarheid en/of zakelijk recht moeten hebben gevestigd. Of dat het geval is kunt u terugvinden in uw eigendomsakte.
Mocht er nu inderdaad een zakelijk recht zijn gevestigd, dan bent u gehouden om medewerking te verlenen.
U bent niet verplicht om mee te werken aan de vestiging van nieuwe zakelijke rechten / erfdienstbaarheden.
De "schade" die uw tuin zou oplopen, komt voor rekening van degene die gebruik maakt van zijn zakelijk recht / erfdienstbaarheid.
In uw geval zou ik, naast doorlezing eigendomsakte, een brief / mail zenden aan de gemeente met vraag waar de gemeente zich op baseert? waarom menen zij het recht te hebben uw tuin om te ploegen?
Reactie van de vraagsteller
Dank voor de snelle reactie.
Wij gaan zeker onze notariële akte er op nazien.
Mocht hier melding gemaakt worden van zakelijk recht/erfdienstbaarheid moeten wij dan medewerken aan de mededeling dat zij de put willen verhogen zodat hij aan oppervlakte zichtbaar wordt, en makkelijk toegankelijk?
Onze wederzijdse buren hebben een rioolput welke wel gemakkelijker toegankelijk zijn (tegels oprooien).
Wij hebben al geïnformeerd of de gemeente via deze put de herstelwerkzaamheden zouden willen uitvoeren.
Het antwoord is: via uw put is het voor ons makkelijker/goedkoper.
In onze tuin bevindt zich precies boven op de put een schitterende seringenstruik van 14 jaar oud.
als er een zakelijk recht / erfdienstbaarheid is gevestigd, dient u medewerking te verlenen, ook aan de ophoging. zo niet, dan kunt u uw sering laten staan.