Wonen, Buren
Particulier
Als starter ben ik op zoek naar woonruimte. Een familielid heeft zijn oude woning in de verkoop staan. Het is een optie om deze woning (deels) te kopen. Is het juridisch mogelijk om twee eigenaren voor één huis te hebben? Waar moet ik op letten? Wie is er dan aansprakelijk? Alvast dank!
Ja, het is mogelijk om mede-eigenaar te worden voor bijv. de helft. U wordt dan ook voor hetzelfde percentage medeaansprakelijk voor het onderhoud, eigenaarslasten zoals OZB enz. Als u er gaat wonen, moeten ook uw rechten wat dat betreft goed zijn geregeld en zijn de gebruikerslasten voor u (zoals u die nu waarschijnlijk ook betaalt als huurder).
Het is uiteraard van belang dat de koopovereenkomst e.e.a. goed regelt.
U kunt voor meer advies/hulp hierbij vrijblijvend rechtstreeks contact opnemen met een van de juristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.
Ik help u hier graag bij.
Beste vraagsteller,
het is zuiver juridisch niet mogelijk om de helft eigendom van een onroerende zaak te verkrijgen. Het is namelijk ondeelbaar.
Soms werken banken mee aan deeleigendom zodat u in elk geval niet hoofdelijk aansprakelijk gehouden zal worden voor de algehele lening; ik vermoed dat uw vraag hier feitelijk om gaat. Welke banken precies meewerken aan deze constructie weet ik niet, maar de laatste tijd komt deeleigendom, beter genoemd gedeelde aansprakelijkheid op een ondeelbare zaak, wel steeds meer voor.
U kunt voor 50% eigenaar worden van eht geheel of via een splitsingsakte van de notaris eigenaar worden van een deel appartementsrecht).
Lastig is dat gedeelde woningen moeilijker te verkopen zijn als er onenigheid zou ontstaan tussen de eigenaren. Ik zou ook voor zo'n situatie vooraf duidelijke schriftelijke afspraken op papier laten zetten!