Consument, Verzekering, Schade
Particulier
In 2006 kochten wij een benedenwoning (nog een woonlaag erboven). In de koopovereenkomst stond dat de verkoper, binnen een jaar reparatiewerkzaamheden zou verrichten aan het dak. Dat is nooit gebeurd, wij spanden een rechtzaak aan, wonnen maar het vastgoedbedrijf bestond niet meer en de bewindvoerder was onvindbaar. Nu proberen we met de eigenaar van de bovenwoning (ook een vastgoedondernemer) de noodzakelijke werkzaamheden te gaan verrichten. Dit loopt echter moeizaam en traag. Ondertussen krijgen wij de woning niet verkocht. Wat kunnen we op juridisch vlak nog doen?
Het aanvragen van een faillissement is nog een optie. Ook een vastgoed BV die niet meer bestaat kan failliet worden verklaard als er meerdere schuldeisers zijn.
De curator heeft van de wetgever meer handvaten meegekregen om bestuurders aansprakelijk te stellen. Bijvoorbeeld omdat verplichtingen zijn aangegaan waarvan men wist dat die niet zouden worden nagekomen. Voordeel is dat de kosten beperkt zijn. Nadeel is, dat je als gewone schuldeiser uiteindelijk vaak geen of slechts een beperkte betaling krijgt.
Maar, als men iets te vrezen heeft probeert men vaak zo'n faillissement te voorkomen - dat kan een finaniële (deel-)oplossing betekenen en bovendien komt een bestuurder die willens en wetens onbehoorlijk heeft opgetreden er dan niet zomaar mee weg.