Wanneer u een huurwoning verlaat, hoort u uw waarborgsom terug te krijgen. Maar wat als de verhuurder dit weigert of onterecht kosten inhoudt? Veel huurders lopen hier tegenaan en weten niet precies wat hun rechten zijn.
Hoe lang mag een verhuurder wachten met terugbetalen? Wanneer mag er een inhouding worden gedaan? En hoe kunt u uw waarborgsom opeisen als de verhuurder niet reageert? In dit artikel beantwoorden we deze vragen en bieden we een voorbeeldbrief voor een verzoek tot terugbetaling van de waarborgsom.
Wanneer moet de verhuurder de waarborgsom terugbetalen?
De waarborgsom is bedoeld als zekerheid voor de verhuurder en mag alleen worden ingehouden als:
- Er huurachterstanden zijn.
- Er schade aan de woning is die u heeft veroorzaakt.
- U de woning niet schoon of volgens afspraak heeft opgeleverd.
Een verhuurder mag de waarborgsom niet zomaar vasthouden zonder goede reden. Wettelijk gezien moet de waarborgsom binnen een redelijke termijn (meestal één tot twee maanden na de einddatum van de huurovereenkomst) worden terugbetaald.
Wat als uw verhuurder weigert te betalen?
- Neem contact op met uw verhuurder – Vraag schriftelijk om opheldering en een betalingsdatum.
- Stuur een formeel verzoek tot terugbetaling – Dit zorgt ervoor dat uw verzoek serieus wordt genomen.
- Schakel juridische hulp in – Als uw verhuurder niet reageert, kunt u verdere stappen nemen, zoals een procedure bij de huurcommissie of kantonrechter.
Hieronder vindt u een voorbeeldbrief die u kunt gebruiken.
Voorbeeldbrief verzoek terugbetaling waarborgsom
[Uw naam]
[Uw adres]
[Postcode en woonplaats]
[Uw telefoonnummer]
[Uw e-mailadres]
[Naam verhuurder]
[Adres verhuurder]
[Postcode en plaats verhuurder]
[Datum]
Betreft: Verzoek tot terugbetaling waarborgsom
Geachte [naam verhuurder],
Op [datum] is mijn huurcontract voor de woning aan [adres huurwoning] beëindigd. Bij de aanvang van de huurovereenkomst heb ik een waarborgsom van [bedrag] betaald.
Aangezien de woning volgens afspraak is opgeleverd en er geen sprake is van huurachterstanden of schade, verzoek ik u vriendelijk om de waarborgsom binnen [bijvoorbeeld 14 dagen] terug te storten op mijn rekeningnummer [rekeningnummer].
Mocht de betaling uitblijven, dan zie ik mij genoodzaakt verdere juridische stappen te ondernemen. Ik hoop echter dat dit niet nodig zal zijn en zie uw betaling graag spoedig tegemoet.
Met vriendelijke groet,
[Uw naam]
Wat als de verhuurder nog steeds niet betaalt?
- Stuur een aangetekende brief als herinnering.
- Schakel een juridisch adviseur in via Rechtswinkel.nl.
- Start een juridische procedure bij de kantonrechter.
Conclusie
Uw verhuurder mag de waarborgsom niet zomaar vasthouden. Als u de woning correct heeft opgeleverd, heeft u recht op terugbetaling. Gebruik onze voorbeeldbrief en onderneem actie als de verhuurder niet reageert.
Wilt u hulp bij uw zaak? Neem contact op met Rechtswinkel.nl voor gratis juridisch advies!
