Veel huurders worden onverwachts geconfronteerd met een huuropzegging door hun verhuurder. Dit kan grote gevolgen hebben, vooral als u geen alternatieve woonruimte heeft. Gelukkig biedt de wet huurbescherming, waardoor een verhuurder uw huur niet zomaar mag beëindigen.
Een verhuurder kan de huur alleen opzeggen met een geldige reden, zoals:
- Dringend eigen gebruik – De verhuurder wil de woning zelf bewonen of renoveren.
- Wanprestatie van de huurder – Bijvoorbeeld bij structurele huurachterstanden of ernstige overlast.
- Tijdelijk contract – Uw huurovereenkomst was van tevoren voor een vaste periode afgesproken.
- Sloop of renovatie – De woning wordt ingrijpend verbouwd of afgebroken.
In veel andere gevallen is een opzegging niet rechtsgeldig, en kunt u hiertegen bezwaar maken.
Hoe maakt u bezwaar tegen de huuropzegging?
Als u het niet eens bent met de opzegging, is het belangrijk om snel in actie te komen. Binnen 6 weken na de ontvangst van de huuropzegging dient u schriftelijk bezwaar te maken. In uw bezwaar geeft u aan waarom u de opzegging niet accepteert en dat u aanspraak maakt op huurbescherming.
Hieronder vindt u een voorbeeldbrief die u kunt gebruiken:
Voorbeeldbrief bezwaar opzegging huur
[Uw naam]
[Uw adres]
[Postcode en woonplaats]
[Uw telefoonnummer]
[Uw e-mailadres]
[Naam verhuurder]
[Adres verhuurder]
[Postcode en plaats verhuurder]
[Datum]
Betreft: Bezwaar tegen opzegging huurcontract
Geachte [naam verhuurder],
Op [datum] ontving ik uw schriftelijke opzegging van mijn huurcontract voor de woning aan [adres]. Hierbij wil ik formeel bezwaar maken tegen deze opzegging.
Volgens het huurrecht heb ik recht op huurbescherming. Ik ben van mening dat de door u genoemde reden voor beëindiging van de huur niet rechtsgeldig is. Daarom verzoek ik u vriendelijk om de opzegging in te trekken.
Mocht u vasthouden aan de beëindiging, dan verzoek ik u om een onderbouwing binnen [bijvoorbeeld 14 dagen] schriftelijk aan mij te verstrekken. Ik behoud mij het recht voor om verdere juridische stappen te ondernemen.
Met vriendelijke groet,
[Uw naam]
Wat als uw verhuurder blijft aandringen?
Als de verhuurder blijft vasthouden aan de opzegging, is het belangrijk om juridisch advies in te winnen. U bent namelijk niet verplicht om zomaar te vertrekken. Een rechter moet bepalen of de opzegging rechtsgeldig is.
Wilt u zeker weten dat u goed handelt? Neem contact op met Rechtswinkel.nl voor gratis juridisch advies en ondersteuning.
Conclusie
Een verhuurder kan uw huur niet zomaar opzeggen. In veel gevallen heeft u recht op huurbescherming en kunt u bezwaar maken. Gebruik onze voorbeeldbrief om uw standpunt duidelijk te maken en schakel juridische hulp in als dat nodig is.
